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推动业委会选举促使金椰都物业改变
2025年06月27日
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【推动业委会选举 促使金椰都物业改变】
.我们小区20年了,周边的小区都成立了业主委员会。我们小区的业主委员会的多次选举都遭到原物业公司的不配合和百般阻拦,至今尚未成立。
原物业公司的股东们,除了赚取业主的物业费及各种费用外,还想方设法地侵占业主的公共收入,如停车费,广告费,架空层出租费,充电桩出租利润,多收公摊电费,游泳池利润等等,全部收进私人的腰包。从不考虑如何为业主提供满意的物业服务?如何改善小区的绿化环境与品质?
逢年过节,电杆上挂的是最小的灯笼,笼里没有灯;绿化带里的水管常年失修,绿化带难以养护;景观灯、音响设备常年失修,至暗无声;绿化养护人员几乎为零,绿化环境惨不忍睹,不少花草,因无人养护而枯死;7、8拣旁边停车场树间的泥地,多次叫物业整改,20年了,仍然涛声依旧,每逢雨水天,业主们常常踩到烂泥里;5栋与7栋中间的停车场,车位中间的绿化带,树草枯死了,也没有补种;各个楼道口及大厅里,乱停乱放乱贴没人管;绿化带里的休闲凳,长期没人清洁,几乎没人敢座;绿化带里的石板路翘起来了,告知了物业也没人管:为了赚取几元钱的停车费,外面汽车可以自由进出,没人阻拦,小区业主的财产安全难以保障;8栋天台上的门和电梯机房门坏,也没人处理;小区的管理者没有尽到日常巡视的责任,不是主动发现问题,而是被动的处理问题;对发现的问题,凡是用钱解决的,能拖就拖,有的问题久拖不办。这是小区环境恶化,品质下降的重要原因。
2025年3月21日始,在小区热心业主和志愿者的推动下,小区业委会选举工作正式展开,热心业主和志愿者们,利用业余时间上门做宣传鼓动工作,业主们踊跃参与选举投票,截止今日已达法定权限票数的85.68%,这是全体业主们努力的结果。
在这一大背景下,原物业公司的股东们,做贼心虚,担心业委会成立后会对他们侵占公共收益的贪腐行为进行清算,鼓动个别业主,不要参与业主委员会的选举投票。
为避免侵占公共收益的追查,2020年某月法人苏某将原万事达资产管理公司金椰都滨海花园物业管理处注销。并于同年4月26日成立万顺达金椰都物业管理服务有限责任公司,法人吴某某。
在选举业委会紧锣密鼓的进行中,为了逃脱主业对侵占业主公共收益行为的追责,4月26日原物业公司法人吴某某将公司法人更名为龙宗南。
龙宗南总经理接手公司后,对小区各项工作进行巡查与调研,并深入到业主中间,认真地听取各个业主的诉求,并要求物业管理人员和员工要转变观念,增强服务意识,改变行事风格,急业主所急,想业主所想,全心全意为业主服务。并对小区的绿化环境进行整治。
龙宗南总经理是管理企业的好手,多年行走在公司经营与治理的路上,具有丰富的管理经验和工作能力,尤其在绿化环境设计养护方面有着丰富的管理经验。面对20年失去养护的绿化环境,调来了大型机械装备,首先对树木进行修整,对草地进行清理修剪,并亲力亲为地带领物业的员工奋战在服务第一线,精神可嘉。
这几天,小区大部分荒地露红的土地铺上了翠绿草皮,绿化补种养护工作有条不紊地进行。不少业主看在眼里,感激在心里,业主们感慨的说“20年了,第一次看到小区的绿化环境发生了喜人的变化”。
当然,这只是万里长征走出的第一步,小区在服务与绿化管理方面仍存在不少问题,亟待解决。
我们相信,在龙总领导与业委会筹备组的监督下,通过全体物业员工与业主的努力,小区的物业服务与绿化环境管理工作将更上一层楼。
小区绿化变化示图: